Détail du bien Français
Vente murs et fond
Les Grillons du Morvan www.lesgrillonsdumorvan.com
voir en video sur : https://www.youtube.com/watch?time_continue=3&v=Kapif48TBM4
Situé en plein cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cet hôtel**/restaurant situé en aval du barrage du Lac des Settons, dans un parc arboré (entretenu) de 2 hectares avec étang privé et sources, sur les bords de La Cure et de ses bassins.
Accès privé sur la rivière avec vue sur la cascade. Puits (source). Exposition plein sud sans vis-à-vis.
Premier hôtel du bord du lac des Settons 1880 (environ) décoré façon 1930 et moderne.
Mort du Professeur Charcot en 1893 (plaque commémorative).
Situation :
Très bonne côte pour cet établissement reconnu pour sa qualité d’accueil, le confort de ses chambres et sa bonne cuisine.
Ouverture de mars à novembre.
1 site internet refait en 2013 pour tous supports numériques pour présenter l’établissement :
L’hôtel/restaurant :
Référencements :
- Booking.com (noté : 8.1 / 10)
- Tripadvisor (noté : 4.5 / 5)
- Smartbox (noté : 4.2 / 5)
- La fourchette.com (noté : 6.8 / 10)
- Michelin restaurant (noté : 5 / 5)
- Pages jaunes (noté : 4 / 5)
- Présent sur le site de réservation de l’ADT de la Nièvre 58.
- Présent sur le Guide du Routard, Le Petit futé, Géo Guide, Guide ANCV (pas noté).
- Fidélisation de la clientèle et groupes sélectionnés.
HÔTEL : 30 pers.
- 14 chambres avec douches (dont 1 bain balnéo), wc, lavabo dans chaque chambre toutes décorées différemment.
3 chambres sur le parc dont 1 chalet avec terrasse, 1 chambre en RDC, 6 chambres au 1er et 3 chambres au 2 ème.
Très calme, bonne exposition, cadre idyllique.
Pré-réservation en ligne sur notre site.
Normes :
Portes coupe-feu (installées), désenfumage (installé), alarme incendie (neuve en 2016), accueil handicapé 1 chambre et accès dans tout le RDC, Salon de thé et restaurant compris.
Isolation thermique, fenêtres pvc (pas d’entretien) double vitrages récentes, installation électrique refaite à 90 %.
Lingerie et laverie (3 machines à laver et 2 sèche-linge) avec étendages intérieur et extérieur.
Chaudière fioul (contrat d’entretien), chauffage central + eau chaude (800l à 70°), cheminée double foyer et poêle à bois.
RESTAURANT : 50 pers.
- 1 Salle à manger spacieuse dans véranda aluminium thermo laqué (TECNAL) vu plein parc pour 30 couverts.
(Véranda neuve 4 ans, isolée, chauffage central et poêle à bois)
- 1 salle à manger décorée vu parc pour 21 couverts.
- Cuisine et plonge professionnelle (4 ans) en très bon état.
- groupe chambre froide récent.
- plan de travail froid négatif neuf.
- four air pulsé avec humidité, récent.
- Matériel récent et entretenu.
Citerne gaz à changer par Antar gaz sous contrat en 2015 pour la cuisson uniquement.
SALON DE THE / BAR : 20 pers.
- Salon de thé avec cheminée.
- Terrasse 3 tables et 6 chaises.
- Cave à vin sol en terre.
BOUTIQUE :
- Espace dédié à la vente de produits Bourguignons, vin, bière, moutarde, chocolat et objets.
EXTERIEUR :
- Parc entretenu de 2 hectares arboré en bordure de rivière, étang empoissonné, puits.
- Accueil chevaux 100 à 150 par an (3 paddocks (sud : 800m², ouest : 660m², nord : 440m²), sellerie, stock foin).
(Clôture neuve en 2014, mur de soutènement refait en 2013)
- Grand parking clients 725 m² + stockage de bois de chauffage (facilité d’accueil de groupe).
- Chaises longues sur la pelouse dans le parc.
Tourisme :
Nombreux itinéraires de promenades à pied, vélos (location sur place), promenade en bateau, pédalos et barques.
Sentiers balisés, GR13, GR de Pays, Tourbières et tours des lacs. Office de tourisme à 80 m.
Grand site de fouille Bibracte (45 mn), maison du Parc (15 mn), 6 Grands Lacs et le prestigieux site de Vézelay à moins d’une heure.
Circuit VTT, GTM (Grande Traversée du Morvan).
Route goudronnée refaite en septembre 2014.
ESPACE PRIVE :
Logement pour 4 personnes.
- Parents (côté parc, au sud) 1 chambre avec salle de bain, douche, WC, Lavabo, coin détente avec tv canalsat.
- Enfants (côté Forêt, au nord) 2 chambres avec salle de bain séparée, douche, WC, Lavabo, coin repas avec cuisinette (vue parc, à l’ouest), neuf jamais servi.
- Bureau et espace repas avec tv tnt. Parking privé.
- Garage chauffé de 90 m² + 4 caves sous toute la surface du bâtiment.
PRIX de vente :
Vente de l’ensemble MURS & FOND
- SCI pour les murs et les terrains et l’étang
- EURL pour le fond et la Licence IV
300 000 € de travaux effectués sur 6 ans, normes incendie, chambres, salles à manger, parc, étang et autres…
Contact : Frédéric Gomez 06 23 26 43 67
Pratique :
A proximité : 80 m le Barrage du Lac des Settons (c’est le lac le plus touristique des 6 Grands Lacs du Morvan et le mieux équipé pour toutes les activités nautiques), 80 m l’Office de tourisme des Grands Lacs du Morvan et la Communauté de Commune. (Tabac, PMU, embarcadères bateau de promenades)
A Montsauche les Settons : 3.5 kms
Santé : Cabinet médical 3 médecins, podologue, radiologie, Kinésithérapeute, Croix-Rouge et Pharmacie.
Education : École maternelle, primaire et collège (transport scolaire devant la porte).
Commodités : Epicerie, Bars, Boulangerie, Artisans du bâtiment, Vétérinaire, Taxi / VSL, station essence automate 7/7, Cyber base, Déchetterie, Eglise, Ebéniste, Coiffeuse, ESAT, Marché le jeudi matin.
Service Public : Mairie, Trésor Public, Centre Social, Gendarmerie, Garage réparation voiture, Pompier 6 km.
Maison du Parc Naturel Régional du Morvan, situé à St. Brisson 15 km.